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Mehrfamilienhaus mit Gaststätte in Hamm (Hammer Norden) 
in guter Stadtteillage zu verkaufen.

Objekt-Nr: 4955
Standort: Hamm Norden
Kaufpreis: 290.000 €
Käuferprovision: 3,57 %

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Keller 
und Spitzboden. Das Haus wurde 1959 erbaut und 1960 aufgestockt. Im Erdgeschoß befindet sich 
eine Gaststätte, die vom Eigentümer betrieben wird. Der Theken- und Gastraum hat eine Größe von 
ca. 62 m² und die sich hinter der Theke anschließende Küche von ca. 16 m². Außerdem gehört zum 
Erdgeschoss noch eine ca. 2,7 m breite Durchfahrt zum hinter dem Haus gelegenen Hof- und 
Gartenbereich. Links der Küche befindet sich das Treppenhaus über welches die Geschosse erschlossen 
sind. Lagermöglichkeiten sind im Spitzboden und Keller vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 
vermietete Wohnungen mit ca. 50 m² und 55 m² Wohnfläche. Die Wohnzimmer sind mit Laminatböden 
ausgestattet. Die (hoch-) gefliesten Bäder verfügen über eine Badewanne und elektrische Boiler. 
Die Schlafzimmer sind mit Linoleumfliesen bzw. mit Teppichboden ausgestattet. Die Flure sind gefliest 
und können geschickt in den Wohnbereich integriert werden. Die Küchen mit Fenster sind gefliest. 
Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine Wohnung ca. 70 m² Wohnfläche 
bietet. Hier betritt man zunächst einen quadratisch angelegten Flur, der mit hellen Fliesen ausgestattet 
ist und über welchen die übrigen Räume erreicht werden. Das Kinderzimmer ist mit Laminat ausgestattet, 
während die Küche gefliest ist. Auch die Wände sind zu 4/5 hochgefliest. Die Küche ist mit einem Fenster 
ausgeleuchtet sowie mit einer Tür zu einem kleinen Balkon. Das große Wohnzimmer verfügt, wie auch das 
Elternschlafzimmer über Teppichboden und Fenster. Das geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet. 
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Größe 
von ca. 41 m² (Wohn-Schlafzimmer KB) und ist vermietet. Das Wohn-Schlafzimmer ist mit Laminatboden 
und großem Fenster ausgestattet.

Ausstattung

- Haus 1959 erbaut, 1960 aufgestockt
- Spitzboden mit Fläche zur Wäschetrocknung und Lagerung
- Dachgeschoss mit zwei vermieteten Wohnungen von jeweils ca. 50 m², 55m²
- 1. Obergeschoss mit Eigentümerwohnung (ca. 70 m²) und einer weiteren vermieteten Wohnung (ca. 41 m²)
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Fenster mit Doppelverglasung

Lage

Die Kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund 
und grenzt an das Münsterland. Das Objekt befindet sich im Hammer Norden. Das Umfeld bietet beste 
Versorgungsmöglichkeiten und Schulen: Johannesschule, Galilei-Gymnasium, Sparkassenfiliale, 
Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

IMMOPARK 24
Ferdinand-Poggel-Str. 23
D-59065 Hamm
Telefon: 02381-9879871
Mobil: 01638673507


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