Haus kaufen Mehrfamilienhaus Hamm - IMMOPARK 24

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Mehrfamilienhaus mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten

Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: Hammer Westen
- Wohnfläche: 354 qm
- Kaufpreis: 380.000 Euro

Informationen
- Baujahr: 1930
- Grundstücksfläche: 678 qm
- Zustand: gepflegt

Ausstattung
- teilweise mit Balkon
- Garagen vorhanden
- unterkellert
- 3 Wohneinheiten sind vermietet
- Heizung: Gas

Details
- Anzahl Etagen: 3 plus Dachboden
- Garagen: 1
- Stellplätze: 3

Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nebst 1 Garage wurde im Jahr 1930 massiv gebaut.
Das Kaufgrundstück ist gepflegt und 678 qm groß. Zudem ist es voll unterkellert. Zu jeder Wohnung ist ein
eigener Kellerraum vorhanden (ausgenommen das Dachgeschoss).
Die Wohnungen haben eine Fläche von 75 qm bis 95 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 95 qm, aufgeteilt in
4 Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich 95 qm, aufgeteilt in 4 Zimmer mit Balkon und 2 Bädern.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 95 qm, aufgeteilt in 4 Zimmer. Im 3. Obergeschoss befinden sich 75 qm,
aufgeteilt in 4 Zimmer. Der Dachboden wurde auch ausgebaut und ist vermietet.  Zudem befindet sich an dem
Haus noch ein Anbau, welcher durch Renovierungsmaßnahmen zusätzlich vermietet werden kann.
Ein Garten ist vorhanden, dieser wird von allen Parteien genutzt.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich modernisiert.
Hierzu zählen:
- Böden komplett neu
- Verkabelung neu
- Türen neu

Die Wohnungen mit Garagen sind langjährig vermietet und erzielen derzeit eine Kaltmiete in Höhe von ca. 28.000 Euro.
Anfallende Betriebskosten werden von den Mietern getragen.

Lage
Im Hammer Westen finden sich hauptsächlich Mietwohnungen in großen Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil wird von vielen
geschätzt, gerade die Mieten sind hier günstig. Dies ist vor allem für Familien und auch Studenten attraktiv. Das Zentrum ist
schnell erreicht und auch eine gute Busanbindung ist vorhanden.
Wer die Natur liebt, findet im Friedrich-Ebert-Park nach wenigen Gehminuten Ruhe und Entspannung. Auch gibt es viele Kitas
und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig erreichbar.


Provision
4,76 %



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