Hamm-Norden - IMMOPARK 24 | Immobilienmakler Branchenbuch Deutschland
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Wohn-und Geschäftshaus in Hamm-Norden
zu verkaufen
Objekt-Nr: 4988
Standort: Hamm Norden
Kaufpreis: 175.000 €
Käuferprovision: 3,57 %
Objektbeschreibung
Voll vermietetes 4.-Fam.-Haus in Hamm Norden mit 2 Ladenlokal.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es ist sanierungsbedürftig.
Die Kaltmiete beträgt 1900,-? und es sind alle Einheiten vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung auf 65 m2. Vom Wohnzimmer gehen Sie auf Ihre
ca. 20 m² große Terrasse. Die Wohnung im 1. OG mit 100 m² Wohnfläche hat 4 Zimmer mit einem ca. 30 m²
großen Balkon mit Überdachung.
Im 2. OG befinden sich zwei Apartments mit je 45 m2. Imbiss und Kiosk haben je einen eigenen Eingang von
der Straße aus. Die Wohneinheiten erreichen Sie über einen separaten Eingang von der Seite.
Der Eingang der Teestube befindet sich ebenfalls in der Hofeinfahrt. Im Hof sind ausreichend
Parkplätze vorhanden. Die Größen der Gewerbeeinheiten betragen ca. 100m2.
Das Gebäude ist von außen isoliert, geheizt wird über Gasetagenheizungen, die Fenster sind aus Kunststoff
mit Isolierverglasung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 88,71 kWh/(m2a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1952; Energieeffizienzklasse: C,
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Erdgas
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt
vor Ort vor.
Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 88.7 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wohnfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1,
Balkon-Terrassen-Fläche:20,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
Lage
Die Kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund
und grenzt an das Münsterland. Das Objekt befindet sich im Hammer Norden. Das Umfeld bietet beste
Versorgungsmöglichkeiten und Schulen: Karlschule, Johannesschule, Galilei-Gymnasium,
Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
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Ferdinand-Poggel-Str. 23
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